Новости и публикации
О программе
Карта благоустройства
Вопросы и ответы
Новостройки: какими они должны быть, чтобы не портить архитектурный облик города
Новости

Источник фото на обложке: Mosgraf

Всем известные «панельки» — продукт передового советского строительства. Сейчас из таких типовых зданий состоят целые кварталы и даже города в России, и это явление регулярно подвергается критике. Однако тренды в строительстве постоянно меняются, и новостройки теперь выглядят иначе. Какие многоквартирные дома нынче возводят в нашей стране и странах Европы и есть ли примеры удачных новостроек — читайте в нашем материале.

Образцовая Европа

Немцы славятся своей практичностью во всем — и в строительстве тоже. Именно немецкие архитекторы дали толчок развитию принципиально новому строительству.

Вот пример дома в новом районе Мюнхена:

Источник: Varlamov.ru


Блогер Илья Варламов описывает застройку в квартале «Паркфиртель Гизинг» как аккуратную и цельную. В каждой квартире — большой балкон, который жильцы не стеклят. Это позволяет сохранять фасад единообразным и стильным. Средняя высота домов составляет 6–8 этажей — оптимально для жилого квартала.

А вот пример дома в жилом районе «Зеештадт Асперн» на востоке Вены:

Источник: Varlamov.ru


Район застроили не однотипными зданиями: фасады варьируются от лаконичных и единообразных до более объемных и оригинальных.

И еще один пример нового строительства — в шведском Гетеборге:

Источник: Varlamov.ru


Дома средней этажности, двор без машин и много зелени в округе.

Панельки — в прошлом

Панельные дома в России больше не строят, хотя кварталы из них по-прежнему составляют большую часть жилищного фонда. Теперь новое строительство в нашей стране выглядит совсем иначе.

В приоритете не только скорость строительства, как было с «хрущевками» и «брежневками», но и эргономика, эстетичность и удобство планировок квартир.

Одной из главных проблем типичных панельных домов остается несогласованность фасада: каждый житель дома может на свое усмотрение менять окна и оформлять балкон.

Источник: Тайные закоулки Москвы


Это стараются учесть современные застройщики: возводить дома сразу такими, чтобы удовлетворять запросы жильцов.

Например, балконы и лоджии часто «утоплены» на уровень квартир. Обычно они сразу застеклены, чтобы потенциальный покупатель не занимался этим отдельно. Также выросла этажность жилых зданий: вместо пяти- и девятиэтажек чаще всего возводят «свечки» в 20, 30, 40 этажей. Хотя есть примеры и малоэтажных новостроек.

Именно последнее — большая высота жилых домов — вызывает основной негатив. Хороший пример того, что жилые дома не обязательно должны быть высотными, представляет собой подмосковный ЖК «Май»:

Источник: Новостроев


Высота домов в квартале составляет всего три-пять этажей. Дома не выделяются на ландшафте, пространство вокруг остается визуально свободным, а двор от этого делается уютным.

Есть и примеры удачных высотных жилых комплексов — например, «Пресня Сити» в Москве:

Источник: Новостроев


Фокус в том, чтобы возводить многоэтажные здания там, где архитектурный и природный ландшафт позволяет это сделать без нарушения композиции. Если рядом уже есть высотки, очередная «свечка» не испортит вид, а, скорее всего, хорошо впишется в квартал.

Постепенно российские застройщики перенимают европейские тренды строительства. Появляется все больше малоэтажных зданий, взгляд на жилые дома меняется. При выборе материалов предпочтения отдаются фактурным и натуральным камню и дереву.

Примеры удачных новостроек есть и в Первоуральске. Вот ЖК «Чусовской»:

Источник: Домофонд


А так выглядит ЖК по улице Береговая:

Источник: Домофонд


Оба жилых комплекса вписаны в ландшафт и обладают единообразным фасадом, который соответствует новому брендбуку Первоуральска, созданному в рамках программы благоустройства и развития городских пространств Первоуральска от специалистов «Центра аналитики города» под руководством Сергея Капкова в рамках соглашения между Группой ЧТПЗ, Правительством Свердловской области и Администрацией города.

Комментарии